WOW, wat een plaatje van een 4-kamer appartement is dit!
Soms komen alle woonwensen samen in één woning:
- Centraal gelegen
- RUIM!
- Woonkamer en keuken liefst 41,5 m2
- Drie slaapkamers
- Volledig vloerverwarming
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+
- Lift aanwezig
- Keuken met eiland
- Badkamer met ruime inloopdouche
- Zonnig balkon op het zuiden
- Prive parkeerplaats (eigendom)
- Prive berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde tuin
Dat smaakt naar meer, toch?
In 2017 is één van de voormalige kantoortorens "Vierdrecht" getransformeerd naar dit prachtige appartementencomplex genaamd "Forty Five". Dit instapklare appartement ligt op de 1e verdieping. Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 187,00 per maand.
Het voordeel van deze plek is de super centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Een kleine opsomming: schuin tegenover het NS-station en de bushalte, dichtbij de waterbus, dichtbij Winkelcentrum Walburg, Noord en de Passage, horecagelegenheden, sportclubs en nog veel meer. En ook de oprit naar de A16 ligt heel vlakbij. Kortom, alles wat u nodig heeft voor ultiem woongenot.
Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlakte wonen 99m2.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met trappenhuis en liften naar de verdiepingen. Vanuit hier is tevens toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling en de gedeelde tuin.
APPARTEMENT (1e verdieping)
Ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels in lichte kleurstelling en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. De open keuken in de woonkamer is voorzien van veel laden en kasten, een eiland welke te gebruiken is als bar en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en recirculatiekap. Aansluitend een tweede hal met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en een wastafelmeubel voorzien van kasten en spoelbak met mengkraan. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie (Nefit 2017), de unit mechanische ventilatie en de verdeelunit van de vloerverwarming. De gehele woning is afgewerkt met een tijdloze pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.
AFMETINGEN:
Woonkamer en keuken 612 x 602
Slaapkamer 457 x 227 (11m2)
Slaapkamer 337 x 220 (8m2)
Slaapkamer 422 x 302 (13,5m2)
Badkamer ca 4m2
Al met al een heerlijk appartement dat absoluut een bezichtiging waard is!
Geïnteresseerd? U kunt meteen via onze website een afspraak inplannen voor een bezichtiging.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
“Wij moesten heel snel een makelaar hebben, wilden het dit jaar graag verkopen. Na een dag was hij er al. Hij kon heel snel schakelen. Hij was heel duidelijk. Zelfs tijdens de vakantie werden we op de hoogte gehouden, echt heel netjes. Kon met alle vragen bij hem terecht.”
Elco
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Nolten was clear in the proces since the start. They know the ins and outs, are professional and know what to do in the search of the house. Nolten listened to my request and I got the feeling we were on the same page which gave me more confidence this was the house.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-12-2025
10
“Het contact was zeer goed.
Werden goed op de hoogte gehouden als er kijkers voor het appartement waren geweest.
Reageerde snel op vragen van onze kant en denkt goed met mee.
Echt een topmakelaar.”
Maasdam
Een gebruiker
06-01-2026
10
“Prima kontakt met perfecte afstemming en begeleiding bij het aankoop proces
Wij boffen met een makelaar die helemaal bij ons past”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 03-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
